ローン処理の説明

借り手が手続きを進める貸し手を選択すると、ファイルは Nadlan 処理チームにシームレスに移行します。チームは、借り手がローン ポータルにアクセスして最初の必要な書類一式をアップロードできるようにすることで、書類提出プロセスの合理化を促進します。要求された書類がアップロードされると、それらはすぐに貸し手に転送され、総合的な審査が行われます。貸し手の評価に続いて、初期ローン条件の概要を示す意向書 (LOI) が発行されます。これらの初期条件は、米国財務省の更新、FICO スコア、評価結果、債務返済比率 (DSCR) などの要因に基づいて調整される可能性があることに留意することが重要です。

LOI の発行後、借り手は文書を徹底的に確認し、署名する必要があります。その後、査定が開始され、借り手は処理のための支払いリンクを受け取ります。査定検査が完了すると、4 ～ 5 営業日以内に包括的な査定レポートが届く予定です。受領後、ローンは徹底的な確認と承認プロセスのために引受段階に移行します。

引受人の承認後、貸し手は最終条件書を提出します。この条件書は借り手と共有され、借り手はこれを慎重に検討し、条件を承認し、金利を固定します。ローンは、必要な書類がすべて揃っていることを確認するために、クロージング チームによる最終審査を受けます。必要な書類がすべて受領されると、ローンは Cleared to Close (CTC) としてマークされ、クロージング フェーズに進みます。

クロージング チームは、タイトル ドキュメントとクリアランスを確保するためにタイトル会社との連絡を開始します。受領後、HUD が作成され、借り手のレビュー用に共有されます。同時に、クロージング ドキュメントが慎重に作成されます。クロージング ドキュメントの準備が整うと、タイトル会社によって署名日時が確認されます。借り手は、指定された日時に指定された場所に署名のために立ち会う必要があります。

署名が完了すると、書類は最終確認のために速やかに貸し手に返送されます。貸し手が署名済みの書類を受け取って確認すると、融資額が借り手に送金され、融資プロセスが完了します。