集合住宅ローンプログラムの提携貸し手ネットワークの例
5ユニット以上の集合住宅の不動産を購入または借り換えをお考えで、付加価値のある改修工事が必要、またはすでにターンキー対応済みの物件をお探しの場合は、当社の集合住宅ローンプログラムが最適です。 ローンプログラム オプション用。
当社の資金調達源のローン商品は業界をリードしており、低い頭金で、手数料や諸費用をローンに組み込むことができます。 オンラインローン申請。
このユニークなローンプログラムは、付加価値プロジェクト、 短期保有 味付け目的や長期保存用。
タイプ | 安定化ブリッジローン | バリューアドブリッジローン | マルチファミリータームローン |
|---|---|---|---|
ローンの目的 | 買収、借り換え、キャッシュアウト借り換え | 買収、借り換え、キャッシュアウト借り換え | 買収、借り換え、キャッシュアウト借り換え |
契約期間 | 創業2周年 | 創業2周年 | 5、10または30年 |
インタレストのみ | はい | はい | ❌ |
金利 | 6.49%という低さ | 7%という低さ | ❌ |
未使用のリハビリ資金の金利: | 無し | 0% | コールプロテクション/ロックアウトはローン期間によって異なります1.20xDSCR要件(ローンの場合は1.25x <$ 2M) |
前払いペナルティ | なし | なし | ❌ |
リハビリ基金 | なし | なし | ❌ |
ローンの制限 | 250,000ドルから20万ドル | 250,000ドルから20万ドル | 1万ドル– 100億ドル最大75%LTV |
ローン対コスト比率 | 無し | 80% | ❌ |
ローン対ARV | ❌ | 70% | ❌ |
ローン対価値 | 75% | ❌ | ❌ |
キャッシュアウトリファイナンス | 利用可能(60%LTVキャップ) | 利用可能(55%LTVキャップ) | 利用可能(60%LTVキャップ)集合住宅、コンドミニアム、大多数の住宅との混合使用、その他の資産はケースバイケース |
利用可能なノンリコース: | はい | はい | はい |
外国人借入人: | はい | はい | はい |
商業融資では、通常5戸以上の建物を指します。1~4戸の物件は通常、住宅ローンとして扱われます。
はい。物件購入価格と、改修・安定化に必要な建設資金の両方をカバーする「バリュー・アド」ブリッジローンをご提供しています。
はい。物件が安定(満室賃貸)したら、長期的なキャッシュフローのために30年固定金利ローンまたは政府機関ローン(ファニーメイ/フレディマックなど)をご提供します。
多くの場合、可能です。条件を満たすローン(通常1万ドル以上)については、ノンリコースオプションをご用意しています。つまり、ローンが債務不履行になった場合でも、お客様の個人資産は保護されます。
通常、安定した物件の場合、物件価値の最大75%まで融資いたします。リフォームプロジェクトの場合は、総費用の最大80%まで融資できる場合もあります。
はい。私たちは、国際的な投資家が米国内の大規模マンションに融資するお手伝いを専門としています。