購入住宅ローン
ローンを購入する
購入住宅ローンとは何ですか?
A 購入住宅ローン 借り手が購入価格全額を現金で支払うことなく、不動産の取得資金を調達することを可能にするプログラム。これらのプログラムは、 自宅購入者、不動産投資家、外国人物件の種類、収入構造、居住状況に基づいた柔軟な引受を提供します。
At ナドランファイナンス、私たちは購入ローンを組んでいます 住宅、商業、投資資産 従来型、DSCR、および資産ベースのプログラムを使用します。
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誰が資格を得られますか?
アメリカ市民
永住者
非永住者
外国人
個人またはLLCの所有権
経験豊富な投資家と移行投資家
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対象となる物件の種類
住宅の | 商業用 |
|---|---|
一戸建て住宅（SFR） | 集合住宅（5戸以上）
|
2～4ユニットの集合住宅
| 混合使用プロパティ
|
コンドミニアム（保証対象および保証対象外*）
| 小売商
|
タウンホームズ | Office
|
バケーションレンタルと短期レンタル
| 産業用
|
ポートフォリオ購入
|
融資基準 – 購入住宅ローン
典型的な貸し手の要件
基準 | 米国の投資家 | 外国人投資家 |
|---|---|---|
最大LTV
| 最大80%
| 最大70%
|
クレジットスコア
| 640件以上
| 680件以上
|
ローン額 ローン額
| 100万ドル～10万ドル以上
| 250Kドル–5億ドル
|
DSCR要件
| ≥ 1.00（一部は<1.0を許容）
| ≥1.10
|
所有権償却
| 個人 / LLC
| LLC / 法人
|
償却
| 30または40年
| 創業30周年
|
利息のみ
| 利用できます
| 利用できます |
頭金
| 20〜25％
| 30〜35％
|
前払いペナルティ
| オプション
| コマンドと
|
終了タイムライン
| 21〜35日
| 30〜45日
|
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購入ローンオプションあり
従来のローン
DSCR（債務返済比率）ローン
外国人ローン
ジャンボローン
商業用モーゲージ
ポートフォリオローン
必要な書類
米国の借り手
- 政府ID
- 信用報告書
- 購買契約
- 保険証券
- LLC 文書（該当する場合）
外国人投資家
- パスポート
- 資金の証明
- 米国の銀行口座
- LLC + EIN
- 不動産収入分析（投資の場合）
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商業ローンにNadlan Financingを選ぶ理由
3,000以上の貸し手へのアクセス
住宅および商業施設の専門知識
外国人に優しい引受
DSCRと無収入オプション
複雑なポートフォリオ取引を歓迎
情報ハブ
よくある質問
最大 米国投資家の場合80％ and 外国人投資家は70％物件の種類とリスク プロファイルによって異なります。
はい。外国人は適切な手続きを踏めば、合法的に米国の不動産を購入し、融資を受けることができます。
常にではない。 DSCRベースのプログラム 物件のキャッシュフローに基づいて資格を判断します。
はい。ほとんどの投資および外国人向け融資は、 LLCs.
典型的な締め切りは 21〜45日借り手の種類と資産クラスによって異なります。